Zuiderkeerkring 231

Deze MOOIJE en ruime hoekwoning bevindt zich in de geliefde wijk Kerk en Zanen en is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen! Is deze woning MOOIJ wat voor jou?!

BIJZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen hoekwoning met zijtuin!
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas
- Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur 
- Sfeervolle gashaard aanwezig in de zithoek
- Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet
- Comfortabele vloerverwarming aanwezig in badkamer en deels in de woonkamer
- CV-ketel vernieuwd in 2025!
- Energielabel B
- Strak aangelegde achtertuin van circa 10m diep, gelegen op het noorden
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen 
- Fijne woonomgeving en dichtbij voorzieningen zoals winkels en speelplekken!
- Spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden!

OMGEVING 
In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, het groene Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, viswinkel, bakker en slager op nog geen vijf minuten fietsafstand gelegen! 

De woning is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets en wandelroutes. 

BEGANE GROND 
- Entree van de woning via de keurige en onderhoudsvriendelijke voortuin. De tuin is voorzien van groenborders, buitenverlichting en vanwege de hoekligging een ruime zijtuin! 
- Binnenkomst in de woning met ruimte voor de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping 
- Tevens is de toiletruimte in de hal te vinden. Deze toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje
- De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een sfeervolle gashaard in de hoek! Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een uitbouw aanwezig!
- De gehele ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en is de uitbouw voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, gescheiden door een half muurtje van de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte frontjes, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast zijn de bovenkastjes voorzien van lichtspotjes en is er ruimte voor een brede, vrijstaande koelkast
- Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk

EERSTE VERDIEPING 
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer
- Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Alle ruimtes zijn voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van vloerbedekking
- De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad met glazen douchewand. Daarnaast is er een extra breed wastafelmeubel aanwezig met twee wasbakken, een staand toilet en radiator. De ruimte kan via de mechanische ventilatie worden geventileerd

TWEEDE VERDIEPING 
- De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers. De kamers bieden meer dan voldoende ruimte en zijn daarom een volwaardige slaapkamer of geschikt als werk-/hobbykamer!
- Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden. De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een zijraam vanwege de hoekligging. De achterste kamer geeft toegang tot het dakterras
- Vanaf de overloop is ook de was-/stookruimte te vinden. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is bovendien voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie! 

DAKTERRAS
- Het dakterras is ruim van opzet en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Het dakterras is voorzien van terrastegels en een stenen balustrade
- Er is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset om ’s ochtends en aan het eind van de dag van de zonnestralen te genieten!

TUIN
- Bij de woning hoort een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is vrijwel geheel betegeld voorzien van een kunstgrasmat, houten schuttingen rondom en split aan weerszijden voor een goede afwatering
- De tuin is gelegen op het noorden maar door de diepte van de tuin kun je hier de gehele dag zowel een plekje in de zon als schaduw vinden!
- Aan de achtergevel bevinden zich buitenverlichting en een buitenkraantje
- Verder beschikt de tuin over een achterom direct naast de houten berging. De berging is voorzien van licht en elektra
- Direct achter de tuin is parkeergelegenheid. Je hoeft dus nooit ver te lopen met boodschappen!

Kortom: een heerlijke hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk! Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging in voor de woning!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND