Anna Van Burenlaan 12

MOOIJE en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum, met vier slaapkamers, ruime eigen oprit én ruime garage!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan de prachtige Anna van Burenlaan, direct naast stadspark Bospark
- Volledig INSTAPKLAAR!
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage aanwezig!
- Maar liefst vier slaapkamers én en ruime overloop
- Complete uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Moderne vernieuwde badkamer met douche, toilet en breed wastafelmeubel
- Strakke voor- en achtertuin met eigen oprit en garage!
- Gelegen op loopafstand van het Alphense centrum
- Oplevering in overleg
- Dichtbij verschillende uitvalswegen, voorzieningen, scholen en speelplekken

OMGEVING
De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij.

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich mee brengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants. 

BEGANE GROND
- Ruime voortuin voor en langs zij van de woning met ruimte voor een gezellige buitentafel. De voortuin beschikt daarnaast over (verhoogde) groenborders, splitpad met staptegels en een MOOIJE pergola
- Via de oprit is er toegang tot de woning en bijbehorende garage. De oprit wordt gescheiden middels een groenhaag met de oprit van de buren
- Op de oprit is plek voor maar liefst drie auto’s! Altijd dus een parkeerplek op eigen terrein!
- Binnenkomst in de ruime hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast, ruimte voor de garderobe, trapkast met ruime kelder en trapopgang naar de eerste verdieping
- Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek
- Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht over het Bospark, dat achter de tegenovergelegen woningen te vinden is
- De woonkeuken heeft een moderne en complete keuken voorzien van een op maat gemaakt keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser
- Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin middels de twee grote openslaande deuren waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden
- De vloer is op de hele verdieping afgewerkt met laminaat en alle ruimten zijn voorzien van strakke wanden

EERSTE VERDIEPING
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer met balkon
- De slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en zijramen, daar het een twee-onder-een-kapwoning betreft
- Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en strakke wanden
- De moderne en ruime badkamer beschikt over een douchecabine met glazen douchedeur, wandtoilet, extre breed wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens is er een schuifpui naar het balkon aanwezig, gelegen aan de zijkant van de woning

TWEEDE VERDIEPING
- Ruime voorzolder met hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zicht hier de opstelling van de CV-ketel
- Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de praktische knieschotten op de voorzolder!
- Ruime vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van neutrale wanden en een MOOIJE laminaatvloer met brede planken

TUIN
- Door de tuinen aan zowel voor-, zij- en achterkant van de woning is er altijd de mogelijkheid om in de zon en/of schaduw te zitten. Zo kun je dus altijd van een lekker plekje buiten genieten!
- Ruime zithoek in de voortuin met prachtig uitzicht over het Bospark, onder de gezellige pergola
- De achtertuin is strak betegeld en voorzien van een groenborder met leibomen voor extra privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en buitenverlichting
- Naast de garage is het achterom te vinden

GARAGE EN BERGING
- De garage is voorzien van elektra, ramen en een elektrische bedienbare garagedeur. Ideaal! Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto
- Daarnaast is er een ruime berging aanwezig die vanuit de achtertuin toegankelijk is. Ook hier is licht en elektra aanwezig

Kortom: een strakke woning gelegen op een A-locatie in Alphen aan den Rijn! Zin om deze woning te bewonderen? Dan zien we jou graag tijdens de bezichtigingen!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND