Sandenburg 55

Op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning met mogelijkheden? Deze woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en ruime achtertuin is nu beschikbaar!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer met half-open keukenn
- Drie volwaardige slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Tweelaagse woning
- Ruime stenen berging in de achtertuin
- Ruime achtertuin op het noordoosten
- Energielabel D
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk

OMGEVING
Deze woning bevindt zich op een rustige plek met veel groen en speelruimte voor kinderen rondom het complex. Ook diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, zwembad AquaRijn, winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, kinderboerderij, horecavoorzieningen, golfbaan, waterskibaan en wandelgebied. 

In de omgeving zijn diverse busverbindingen richting het centrum en het NS-station. Ook ben je in een mum van tijd op uitvalswegen als de N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn. 

BEGANE GROND
- Aankomst bij de voortuin van de woning staat er een klein hek en is de voortuin voorzien van veel groen. Er is een pad richting de voordeur. 
- Binnenkomst in de hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast, trapopgang richting de eerste verdieping en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. 
- Het toilet is half betegeld en beschikt over een wandtoilet met fonteintje. 
- De woonkamer beschikt dankzij ramen aan weerszijden voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Er is dan ook voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning, waarbij je doorloopt richting de eethoek aan de achterzijde met toegang tot de half-open keuken. Vanuit hier is ook toegang tot de achtertuin.
- De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (vernieuwd). 
- De wanden zijn deels voorzien van behang en de vloer van laminaat. 

EERSTE VERDIEPING
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast met opstelplaats voor de CV-ketel. 
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over een neutrale laminaatvloer. 
- De badkamer is ruim en beschikt over een douchecabine, wastafel in meubel, wandtoilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. 

TUIN
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim 8 meter diep! 
- De tuin is deels betegeld en beschikt over veel groen. Er is ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Tevens is er optie om een buitenkraan te realiseren.
- Achter in de tuin staat een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. 

Klaar voor een nieuwe stap in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn? Mis deze woning niet en vraag snel een bezichtiging aan!  

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND