Vliestroom 217

MOOIJ vierkamerappartement met woningbreed balkon op het zonnige westen, vrij uitzicht én op een steenworp afstand van winkelcentrum Herenhof!

BIJZONDERHEDEN
- Net appartement met drie ruime slaapkamers 
- Ruime en lichte woonkamer aanwezig
- Woningbreed balkon gelegen op het zonnige westen
- Energielabel D
- Stucwerk door de gehele woning gedaan (2026)
- Keukenopstelling recent vernieuwd (2025)
- Vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde
- Woning gelegen op de hoek van het complex
- Berging behorende bij appartement gelegen in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, voorzieningen en winkelcentrum Herenhof
- Maandelijkse VvE-bijdrage van €264,= (exclusief kosten voor warm water)
- Neutraal en instapklaar
- Snelle oplevering mogelijk 

OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn en dichtbij voorzieningen. Het complex is voorzien van twee liften en op het voor- en ondergelegen parkeerterrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor alle bewoners. Op loopafstand van het appartement ligt het winkelcentrum Herenhof met diverse winkels en eetgelegenheden en ook zijn in de wijk meerdere (basis)scholen aanwezig. 

Ook mogelijkheden voor openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Zo ben je binnen enkele minuten op de N207 en binnen enkele minuten op de N11. Beide wegen brengen je binnen een half uurtje bij de grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook stoppen de bus met diverse bestemmingen stopt voor de deur, de Q-liner naar Schiphol.

ENTREE
- Centrale afgesloten entree met de brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liften en trappenhuis
- De berging van dit appartement is onder in het complex gevestigd en is voorzien van elektra
- Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis of de lift in de centrale entree en bevindt zich op de elfde verdieping van het complex

APPARTEMENT
- Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de eerste hal. Hier is de meterkast te vinden en is er ruimte voor de garderobe. De hal loopt door naar een ruimere hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning 
- De woonkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. De ruimte beschikt over een grote raampartij waardoor deze heerlijk licht aanvoelt! Vanuit de woonkamer is er tevens direct toegang tot het balkon
- De keuken is ruim van formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is in 2025 vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig maar voldoende ruimte voor het plaatsen van onder andere een vrijstaande koelkast
- Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee van de drie kamers beschikken over de doorgelegde laminaatvloer. De andere kamer is voorzien van vloerbedekking. Alle wanden zijn netjes gestuct en voorzien van witte plinten
- De badkamer beschikt over een douchehoek met douchegordijn, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is eenvoudig maar neutraal betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels  

BALKON
- Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is hier prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen groen!
- Het balkon is woningbreed en daarom kun je hier gemakkelijk een gezellige loungeset kwijt en bijvoorbeeld een buitentafel

Kortom: ben jij op zoek naar een ruim appartement met voldoende slaapkamers, een ruim balkon en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Vraag nu een bezichtiging aan! 

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND