Charlotte De Bourbonstraat 12

MOOIJE maisonnette met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier!), twee balkons én op loopafstand van het Alphense centrum, Bospark én winkelcentrum De Baronie!

Bijzonderheden
- MOOIJE maisonnette!
- Drie slaapkamers, met mogelijk tot 4 slaapkamers, aanwezig
- Voorzien van een eigen CV-ketel (2017)
- Keuken in 2020 volledig vernieuwd met praktische bijkeuken in 2023
- Vaste trap naar bovenverdieping aanwezig
- Twee balkons aanwezig, waarvan één gelegen op het zuidwesten
- Energielabel C
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 286 euro 
- Dit jaar worden alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing 
- Voorzien van intercom met camerafunctie
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van het Alphense centrum, het groene Bospark en winkelcentrum De Baronie

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij.

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich meebrengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants. 

Entree
- De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden
- Middels een trapafgang is de bijbehorende berging van het appartement te bereiken
- De praktische berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van 8m2

Eerste woonlaag
- Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het complex en middels het trappenhuis te bereiken
- Binnenkomst in de hal van de woning biedt toegang tot bijna alle vertrekken en de trap richting de tweede woonlaag. De hal biedt ruimte voor een garderobe en hier bevindt zich de meterkast
- De separate toiletruimte is voorzien van witte wandtegels en sfeervol behang. Er is een staand toilet aanwezig 
- De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek aanwezig. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon van de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten
- De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Het tweede balkon van de woning, gelegen op het noordoosten, is vanuit de keuken toegankelijk
- Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, waarvan de douche in 2021 is vernieuwd en de wastafel en meubels in 2025. De aansluiting van de CV-ketel (2017) bevindt zich ook in de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel
- Aan de overkant van de hal een bijkeuken gecreëerd. Hier bevinden zich de oven en vriezer, beide in 2025 vernieuwd. De ruimte is tevens in gebruik te nemen als volwaardige slaapkamer
- De tweede slaapkamer op de eerste woonlaag is volwaardig van formaat en afgewerkt met een moderne lattenwand! 
- De gehele woonlaag is strak afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer

Tweede woonlaag
- Middels de trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag. Deze is erg ruim opgezet, biedt toegang tot nog twee slaapkamers en is voorzien van extra bergruimte via de knieschotten. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger
- Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat, beschikken over een dakraam en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden

Dus ben jij op zoek naar een ruim appartement op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn? We leiden je graag rond in deze MOOIJE woning!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND