MOOIJ verkocht onder voorbehoud
Maisonnette Appartement Vliestroom 249, Alphen aan den Rijn

Vliestroom 249

2401 VG, ALPHEN AAN DEN RIJN

vanafprijs

€ 325.000,00

  • 91m2

  • 5 kamers

  • 3 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1973

  • Woonoppervlakte

    91 m2

  • Aantal kamers

    5

MOOIJE maisonnette met energielabel A+, drie slaapkamers, moderne open keuken, uitzicht over de omgeving vanaf het ruime balkon en op loopafstand van winkelcentrum Herenhof!
 
Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Ruime maisonnette met drie slaapkamers en kantoorruimte, gelegen op de bovenverdieping
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nette badkamer aanwezig
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Hybride warmtepomp (2025) en CV-ketel (2024)
- Zonnig en woningbreed balkon gelegen op het zuiden!
- Zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijke ruimtes van appartementencomplex
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
- Maandelijkse bijdrage van € 375,= voor actieve Vereniging van Eigenaars
 
Omgeving
Dit appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen-speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog en laagbouw. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere basisscholen te vinden, zijn er diverse speelplekken aanwezig en ligt winkelcentrum Herenhof op loopafstand. Ook is het Weteringpark en het Dijkslootpad op een steenworp afstand te vinden om heerlijk in het groen te wandelen en recreëren.
 
Vlakbij de woning zijn ook diverse bushaltes te vinden, onder andere met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en het NS-station in Alphen aan den Rijn. Het centrum en NS-station zijn met de fiets/auto met 10 a 15 minuten te bereiken. Om de hoek is ook de ringweg (N207) te vinden met een verbinding naar de A4 en N11.
 
Entree
- Het appartement wordt bereikt via het trappenhuis of de lift in de centrale entree. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau
- De berging met elektra bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex
- De woning is te vinden op de derde en vierde verdieping van het appartementencomplex
 
Eerste verdieping
- Binnenkomst in de woning in de ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en trapopgang naar de bovenverdieping van het appartement. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer
- De moderne toiletruimte is voorzien van een wandtoilet met witte en antracietkleurige betegeling. Tevens is er een fonteintje aanwezig
- De gehele verdieping beschikt over neutrale wanden en nette doorgelegde laminaatvloer
- De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon
- Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte
- De open keuken is voorzien van zwarte, greeploze frontjes en een licht grijs werkblad. Er zijn voldoende kasten aanwezig en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vries combinatie. Ook zijn er stopcontacten in het aanrechtblad verwerkt. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de keukenkastjes
- Via de woonkamer is er toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuiden

Tweede verdieping
- Middels de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de badkamer en een kantoorruimte
- Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met neutrale wanden en dezelfde doorgelegde laminaatvloer
- De badkamer is neutraal met kleine, witte tegels. Er is een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet aanwezig
- De kantoorruimte is tevens opstalplaats voor de CV ketel (2024) en hybride warmtepomp (2025). Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger
 
Balkon
- Het balkon is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier heel de dag heerlijk van de zon genieten!
- Vanaf het balkon kijk je uit over het grasveld en speelveld aan de achterzijde van het appartementencomplex. Tevens bevindt zich hier een speeltuin voor kinderen
- Het balkon is voorzien van houten afscheidingswanden aan beide zijden van het balkon. Ook liggen er donkere terrastegels en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige loungeset en/of buitentafel
 
Kortom: een MOOIJ appartement dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Is jouw interesse gewekt? We leiden je graag rond bij de woning!
 
AAN DE FOTO´S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Image Description Image Description Image Description

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    MOOIJ verkocht onder voorbehoud

  • Vraagprijs

    € 325.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 3.572,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1973

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

  • Soort woning

    Maisonnette

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    91 m2

  • Inhoud

    267 m3

  • Externe bergruimte

    8 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Aantal woonlagen

    2

Energie

  • Energieklasse

    A_P

  • Energie einddatum

    2036-03-30

  • Isolatie

    Hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    C

  • Perceelnummer

    10095

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Tuin

    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Inpandig

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte