Nepalstraat 43

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, garage met eigen oprit, ruime keuken, neutrale afwerking én gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Garage met eigen oprit
- Ruime open keuken
- Moderne badkamer met douchecabine en ligbad
- Dubbele dakkapel 
- Ruime achtertuin (10M diep!) op het noordwesten
- Energielabel B
- Buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd 
- Gezellige speeltuin direct bij de voordeur 
- Gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen!

Omgeving
Deze MOOIJE woning is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de voordeur loop je een gezellig groen parkje in met speelmogelijkheden voor kinderen. Op loop en/of -fietsafstand vind je het Europapark, met onder andere een speelvijver, skatebaan, voetbalkooi, de natuur speeltuin en diverse wandel- en fietspaden.

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Atlas in de buurt met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist, boekhandel en bloemist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station met trein- en busverbindingen naar onder andere Schiphol, Leiden en Utrecht ligt dichtbij, net als de uitvalswegen N11 en N207. Daarnaast is ook het centrum van Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca met terrassen aan de Oude Rijn, een theater, bioscoop en meerdere supermarkten.

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit en garage. De tuin is neutraal betegeld met een groenborder en een bloesemboom 
- Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping, separate toiletruimte en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier is ook toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek
- De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet in een L-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (2022) en combimagnetron en een nieuwe kraan (2023)
- De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en neutrale wanden
- Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de achtertuin te bereiken

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping
- Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden, waarvan sommige met behang 
- De badkamer is in 2014 vernieuwd en beschikt over een ligbad met douchekop, separate douchecabine, handdoekradiator, wastafel in meubel en spiegelkast. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie 
- Er is een separate toiletruimte welke evenals de toiletruimte op de begane grond neutraal is betegeld met een wandtoilet en fonteintje 

Tweede verdieping
- Via de trap bereik je de overloop van de zolder. Deze ruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger
- De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is ontzettend ruim van formaat dankzij de dubbele dakkapel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en heeft veel mogelijkheden

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ruim 10 meter diep en beschikt over MOOIJE mogelijkheden tot meerdere zithoeken zodat je optimaal van de zon kunt genieten
- Momenteel is de tuin neutraal betegeld en beschikt deze over een gezellige perenboom en diverse andere bloemen en planten. Aan beide zijden staan houten schuttingen 
- Ook is er via de achtertuin toegang tot de garage. Deze is bijna 7 meter lang en beschikt dus over veel opbergruimte of eventueel zelfs parkeerplaats voor een auto 

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND