Briljantstraat 288

De huurprijs bedraagt € 1.200,- exclusief service kosten en exclusief gas, water en licht ter hoogte van € 350,-

4-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met een nette keuken, modern sanitair en woningbreed balkon gelegen op het westen! 

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig
- Lift aanwezig in het appartementencomplex 
- Keuken en sanitair zijn in 2017 vernieuwd
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden
- Woningbreed balkon gelegen op het westen
- Berging op de begane grond
- Gelegen nabij recreatiegebied Park Zegersloot
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd

Omgeving
De woning is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Direct naast de flat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij.

Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij De Schaapskooi en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Kortom: gemak en plezier direct om de hoek te vinden!

Entree
- Centrale entree met bellentableau en brievenbussen
- Trappenhuis en lift aanwezig
- Op de begane grond van het appartementencomplex is een berging gesitueerd

Appartement
- Binnenkomst in de woning in het eerste deel van de hal, voorzien van een plek voor de garderobe. Vanuit hier is doorgang naar de rest van de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
- De toiletruimte in 2017 vernieuwd en is modern betegeld. De ruimte is voorzien van een fonteintje en een wandtoilet
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het woningbrede balkon
- Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel lichtinval 
- De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer die is doorgelegd naar de gang en gestuukte en behangen wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en 6-persoons eethoek
- De nette keuken (2017) is voorzien van een kunststof werkblad, zwarte frontjes, vaste kast en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vriezer, oven, 5pits gasfornuis, vaatwasser, build in closet en wasmachineaansluiting
- De keuken biedt tevens toegang tot het balkon
- De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer en strak gestuukte en behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand
- De badkamer is in 2017 vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator 

Balkon
- Zonnig balkon gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon
- Het balkon is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek

Inkomenseisen 
De inkomenseis is 4 x maandhuur = netto salaris of 3 x maandhuur = bruto salaris. Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft. 

Gepensioneerden 
Gepensioneerden verzoeken wij kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat de jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

Eigen vermogen 
Als je niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar wel beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Ook dit bekijken wij per individueel geval. Inkomsten moeten worden aangetoond met een salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of je aan genoemde voorwaarden voldoet, kunnen wij jouw situatie nader bekijken en kunnen wij in overleg aanvullende voorwaarden stellen. Zoals bijvoorbeeld een aanvullende bankgarantie of waarborgsom.

Zelfstandigen 
Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van gemiddeld 3 tot 6 maanden. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans.

Aan te leveren stukken
Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: 
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken
- Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat
- Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
- Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden

Ben je zelfstandig ondernemer, dan geldt: 
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar
- Kopie uittreksel Kamer van Koophandel
- Accountantsverklaring
- Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring

Gepensioneerden: 
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Recent AOW overzicht
- Recent Pensioenoverzicht
- Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S) Tevens wordt, indien je momenteel een woning huurt, een verklaring van de huidige verhuurder gevraagd of, indien je een eigen woning hebt, een hypotheekhoudersverklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. Je mag geen betalingsachterstand hebben bij de huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. 

Waarborgsom / bankgarantie 
Bij het aangaan van de huurovereenkomst vragen wij de huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten gelijk aan twee maanden kale huur. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. In bepaalde gevallen (bijv. bij zelfstandigen of bij onvoldoende inkomen) kan een hogere waarborgsom c.q. bankgarantie worden gevraagd. 

Huurovereenkomst 
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, maximaal 2 jaar. De huurovereenkomst kan hierna voor onbepaalde tijd doorlopen, tenzij binnen deze termijn de huur wordt opgezegd. 

De eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en ook de waarborgsom dienen voor de oplevering van de woning te zijn voldaan.

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!