Dorpsstraat 28

MOOIJE en modern afgewerkte starterswoning in de Dorpsstraat in Aarlanderveen. In 2024 volledig vernieuwd en daarmee volledig INSTAPKLAAR! 

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek wonen in het geliefde Aarlanderveen
- Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd!
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime woonkamer met gezellig uitzicht op de Dorpsstraat
- Keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2024
- Benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- Energielabel A+++
- 10 zonnepanelen aanwezig!
- Gehele woning voorzien van HR+ beglazing 
- Centraal gelegen in de polders van de Randstad met grote steden op circa 30 minuten rijden
- Oplevering mogelijk per januari 2027 

OMGEVING
Aarlanderveen is een heerlijk rustig dorpje dat onderdeel is van de gemeente Alphen aan den Rijn. Juist de combinatie van monumentale objecten, karakteristieke dorpsgezichten, kleine woonwijkjes, een rustige woonomgeving en de vrijheid van het poldergebied, maken het wonen in Aarlanderveen zo aantrekkelijk. Ook is er een rijk aanbod aan sport en recreatie. Tevens is Aarlanderveen bekend om haar fraaie Molenviergang. 

Recreëren in deze omgeving is geen probleem: mooie fietsroutes en wandelpaden te over. Ook liggen de Nieuwkoopse Plassen op een steenworp afstand. Wil je graag winkelen of uitgaan? Dan kun je terecht in Alphen aan den Rijn waar je met 5 minuten autorijden bent. 

Aarlanderveen ligt zeer centraal in de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn met 35 minuten te bereiken.

BEGANE GROND
- De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. De woning is destijds gesplitst in meerdere woningen, waardoor er op de strook aan de zijkant recht van overpad zit
- Binnenkomst in de hal van de woning met praktische hoek voor de garderobe. Daarnaast is de trapopgang naar de eerste verdieping hier te vinden en is er toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De hal is strak afgewerkt en onder de trap is ruimte gemaakt voor de garderobe.
- De meterkast bevindt zich achter de externe deur naast de voordeur 
- Tevens is er een vaste kast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (2024)
- De toiletruimte is netjes afgewerkt met deels behang en deels neutrale wand- en vloertegels, een wandtoilet en fonteintje
- Bij binnenkomst in de woonkamer stelen de karakteristieke ramen direct de show! De woonkamer is modern afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, hoge witte plinten en strak gestucte wanden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek!
- In de woonkamer bevindt zich ook de halfopen keuken (2024), die voorzien is van witte frontjes en een grijskleurig keukenblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. 

EERSTE VERDIEPING
- Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer
- Op de overloop hangt tevens een airco (2024) om alle ruimtes in de woning heerlijk koel te houden! 
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide zijn strak afgewerkt met een nette, doorgelegde laminaatvloer en strakke wanden met vliesbehang. Ook hier zijn de ramen voorzien van de karakteristieke roedeverdeling maar mét draai-kiepfunctie! 
- De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van grote beige tegels met natuursteenlook, een wandtoilet, wastafel in meubel en douchehoek met glazen douchedeur. Boven het wastafelmeubel is tevens een spiegel met verlichting aanwezig. Daarnaast is de ruimte te ventileren middels mechanische afzuiging 

BERGING
- Er is een aangebouwde houten berging aanwezig, handig om bijvoorbeeld de fiets of gereedschap op te bergen! 
- Vanaf de houten berging is direct de Dorpsstraat te bereiken

Kortom: een volledig INSTAPKLARE woning maar mét karakter gelegen in het MOOIJE Aarlanderveen! Zin om deze woning te bewonderen? Dan zien we jou graag tijdens de bezichtigingen!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND