Mexicostraat 62

MOOIJE uitgebouwde tussenwoning met drie ruime slaapkamers, modern sanitair en ruime open keuken in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! 

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (voorheen vier)
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Strakke badkamer (2015) met inloopdouche en dubbele wastafel!
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Volledig geïsoleerd
- Veel bergruimte achter de knieschotten én op de vliering
- Energielabel B! 
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen aan een autovrij hofje

Omgeving
De Mexicostraat in Alphen aan den Rijn is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de woning ben je binnen een mum van tijd bij onder andere winkelcentrum De Atlas, het Europapark met speelvijver en skatebaan of op het groene Weteringpad waar ook de gallowayrunderen lopen. 

Daarnaast is zowel het complete centrum van Alphen binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar en bereikt je in enkele autominuten de uitvalsweg N11 richting grote steden zoals Leiden en Utrecht.

De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

Begane grond
- De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin gelegen op het zuidoosten
- Entree van de woning beschikt over de meterkast, toiletruimte, de beklede trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste trapkast. Ook is vanuit de entree de woonkamer en open keuken bereikbaar
- De toiletruimte is keurig modern betegeld in zwart-witte kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met extra veel lichtinval dankzij de lichtstraat!
- De woonkamer biedt hiermee voldoende ruimte voor een riante zithoek en eethoek
- Middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin van de woning
- Aan de voorzijde van de woning is de keurige L-vormige keuken opgesteld (2015). De keuken is uitgevoerd met antracietkleurige frontjes en een licht stenen werkblad. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, oven, vaatwasser, geïntegreerde gaskookplaat en de afzuigkap
- De begane grond is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wanden in een neutrale kleurstelling

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers en de badkamer. De wanden op de overloop zijn voorzien van strak stucwerk
- Er zijn op dit moment twee slaapkamers aanwezig (voorheen drie slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en spotjes
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten
- Aan de voorzijde van de woning is tevens de badkamer te vinden (2015). De badkamer is keurig modern grijs-wit betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en ingebouwde nisjes voor extra bergruimte. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig
- Naast de badkamer beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop en biedt toegang tot zowel de derde slaapkamer als de bovengelegen vliering. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap
- Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2021) en de wasmachine en drogeraansluiting
- Aan weerszijden is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten!
- Zowel de slaapkamer als de overloop zijn vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De slaapkamer is volwaardig van formaat en is uitgestrekt over de gehele lengte van de woning. Ook de slaapkamer beschikt aan weerzijden over extra bergruimte achter de knieschotten
- TIP: van de slaapkamer op de tweede verdieping zijn eenvoudig twee slaapkamers te creëren!
- De tweede verdieping is strak afgewerkt met een nette plavuizen vloer op de overloop, een laminaatvloer in de slaapkamer en neutrale wanden

Tuin
- De achtertuin van de woning is gelegen op het noordwesten en biedt in de middag de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten!
- De tuin is volledig betegeld en beschikt over een groenborder aan de rechterzijde van de tuin
- De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek
- Achterin de tuin zijn zowel de achterom als stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra
- De achtergevel van de woning beschikt over een woningbreed zonnescherm die handmatig te bedienen is en een buitenkraan

Kortom: een MOOIJE eengezinswoning midden in Kerk en Zanen, dichtbij voorzieningen en in een kindvriendelijke buurt!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND